和不動産オーナー様の評判・口コミ|S様40代・男性

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【S様・40代男性・不動産投資歴1年5カ月・運用物件3戸】

今回は、ご自身で会社を経営しているS様にお話を伺いました。「不動産投資は歴史もある実業だから安心でき、ほったらかしでも大丈夫なので忙しい経営者でも本業と両立することができる」とお話くださいました。

>>最初に、不動産投資に興味を持ったきっかけを教えてください

最初は「金持ち父さん」の本を読んだことがきっかけでした。
本の影響を受けて最初にワンルームを買ったのは2005年のことでした。その後すぐ2008年にリーマンショックがあって、経営している会社の資金繰りのために売却したんですけど、売却しても全然損が出なかったんですね。逆に売値が30万円くらい上がって、所有していた間の家賃収入を考えれば、トータルでプラスになったので機会があったらまたやろうと思っていたんです。

>>そうだったんですね、実際すでに売却益も出て都心の築浅ワンルームマンション投資の良さをよくご存知ということですね!ではその後、弊社で物件をご購入いただいたのはどのような経緯だったのでしょうか?

自分の属性とか資産状況を考えると買える物件は決まってくるから、勉強するより先に区分所有に絞って販売会社を探しました。
和不動産さんのことはインターネットで見つけてセミナーに参加させてもらったんですけど、他の不動産会社と違っていい意味でガツガツしていないところが良いなと思ったんです。
他の不動産会社は、電話で少し問い合わせただけでも「年収幾らですか」とか聞かれたり、個別相談に行けばいきなり物件持ってきて「これじゃなきゃ駄目なんですよ」とか、押しが強くて、そういうのはすごく嫌だったんです。その点、和不動産さんは僕のペースに合わせてくれたので、長いお付き合いをしても信用できるかなと思いました。
不動産投資の運用方法に関しては、和不動産さんのセミナーに参加させてもらって勉強しているところです。

>>ありがとうございます!「ガツガツしていない」とはよく言われるんです(笑) 弊社では購入後のアフターフォローに注力しているので、オーナー様と二人三脚で目標達成まで歩めるよう絆を大切にしております。
では、実際に不動産投資を再開してみて、いかがでしょうか?

そうですね、本当にほったらかし状態でいられるので、とても楽です。確定申告で節税にもなるし、不動産投資が僕には1番合っていますね。株とかの他の投資は、忙しいので仕事しながら続けるのは難しいですね。
不動産投資の目的としては、将来60歳過ぎてから年金+αになればいいなという気持ちでやっているんですけど、和不動産で1年前に買った物件が100万円以上高く売れそうなので悩ましいところです(笑)

>>都心のワンルームマンションは、建築に対しての規制があるので資産価値が維持されるのはもちろん、購入時より値上がりすることもよくあるんです。賃貸需要だけでなく売買需要も高いので、出口戦略にも長けているんですよ!では、最後にこれから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いします!

特に20代の人は絶対やった方が良いと思います。 なるべく早く始めて繰り上げ返済して40か50歳でローンが終われば、それを担保に入れてより良い物件を購入したりと、戦略が広がりますから。
30・40代は結婚したり子供ができたりと、何かとお金がかかるライフイベントが多く、生活費もその分上がるので、独身の若い人ほど始めた方が良いと思います。
あと、個人的には不動産以外の投資は虚業だと思っているんです。不動産だけは物件があるから、実業ですよね。大家業は長い歴史もありますしね。
不動産は高額なので悩んで買わない人が多くて、買う人はほとんど悩まないで買いますよね。買わない人は1年2年経ってもやっぱり買わない。
仕事も同じですけど、やらない理由を探すのか、やる理由を作るのかですよね。
都心3区とか5区と言われるような物件は、元本割れることはまず無いと思っています。借金には「良い借金」と「悪い借金」がありますし、物件を買えばその年の住民税も所得税も少なくなり、節税にもなり、CFもかなりプラスになることも多いので、そんなに心配しないでいいと思いますよ。まずは案ずるより生むがやすしでやってみることをおススメします。

 

以上、S様のお声でしたがいかがでしたでしょうか。

S様は弊社もお勧めしているロバートキヨサキ氏の著書「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んでいらっしゃいますし、経営者でもあるため、「良い借金」・「悪い借金」をとても理解されていらっしゃるというのが印象的でした。

また、仮想通貨などとは違って不動産は実業だから良いとお考えになるのも、これもご自身で会社を経営していらっしゃるS様ならではの発想と言えるかと思います。

やらない理由を探せばいくらでも出てきます。インターネットで失敗談を見てリスクを回避したつもりになっていても、人生が改善することはありません。他人の失敗談は、購入した不動産会社や物件、時代が違えば全くあてにならないものです。フラットな目線で情報を集めれば、弊社がお勧めしている都心の築浅ワンルームマンション経営の優位性がお分かりいただけるかと思います。

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