比較で学ぶ相続税対策 | 相続税対策・生前贈与は和不動産で

カテゴリー：比較で学ぶ相続税対策

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  相続税対策セミナー・無料個別相談のご案内

  和不動産では、弊社代表4冊目の書籍『後悔しない相続税対策は「生前贈与×都心の築浅中古ワンルームマンション経営」で！』の発売に伴い、相続税対策セミナーをスタートいたしました。 相続税対策セミナーは大変な評判を頂いてお…
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  不動産も需要と供給のバランスがポイント

  以前にアパートとワンルームマンションを比較して「①財産評価を下げやすいのは？」「②収益性を確保しやすいのは？」「③物件の流動性が高いのは？」といったテーマで確認しました。財産評価を下げやすいというところは別ですが、収益性…
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  売れない物件は「負動産」になる

  売却が成功しなければ相続税対策は成功しない 相続税対策として貸家を建築し、不動産投資をスタートする人も多いと思います。 しかし、相続税評価額を下げることだけを考え、失敗のパターンを理解せずにスタートしている人が多…
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  収益物件の価格が決まるポイントは「家賃収入」！

  物件価格はこうして決まる！ 不動産の物件価格は、一般的に上の図のような３つの方法で決定されます。 その方法とは、「原価積み上げ法」「取引事例比較法」「収益還元法」の3種類です。 原価積み上げ法 現在、…
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  【相続】ワンルームマンション経営とアパート経営の比較③

  現金化のしやすさが最重要「物件の流動性」が高いのは？ ワンルームマンション経営とアパート経営で最も重要なのは、現金化のしやすさです。 私が考えている相続の目的は、「親が持っている資産2億円の相続税評価額を下げ、時…
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  「ワンルームマンション規制」が、収益と資産価値を維持する

  ワンルームマンション規制とは？ さまざまな要因で都心の賃貸需要は高まっていますが、一方でワンルームマンション規制によりワンルームマンションが次々に建設されているかというとそういうわけではありません。 上の…
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  社会人をターゲットにした物件は、入居者を確保しやすい

  収益を確保しやすい物件とは 具体的に収益を確保しやすい物件とは、どのような物件なのでしょうか。 私は、この問いに対して、家賃が8万円以上取れる都心の大企業に勤める社会人を入居者のターゲットにしたワンルームマンショ…
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  東京 23 区への転入超過が進む背景とは（ⅴ～ⅶ）

  東京23区への転入超過が進む背景 下記のような理由があげられるとして、前頁ではⅰ～ⅳを確認してきました。 ⅰ．持ち家志向の低下 ⅱ．高度外国人人材・留学生の増加 ⅲ．単身赴任の増加 ⅳ．外国…
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  東京 23 区への転入超過が進む背景とは（ⅰ～ⅳ）

  東京２３区への転入経過が進む背景 東京23区への転入超過が進む背景には、私たちを取り巻く生活環境の変化が起因しています。現代においてライフスタイルは多様化の一途をたどっており、それによって東京の賃貸需要は拡大傾…
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  【相続】ワンルームマンション経営とアパート経営の比較②

  資産価値の減少をカバーする「収益性」を確保しやすいのは？ アパートやマンションを利用した貸家建付地による相続税対策は、相続税評価額が下がりやすい効果的な手法です。しかし、マンションやアパートは、購入した時から経年劣化が…