和不動産のオーナーズサイトを活用し、相続税対策を!

「相続税対策として収益物件を購入したいけど、どんな物件が良いか分からないし、ひとりで運用していけるか不安」とお思いではないですか?

そんな方には和不動産の都心ワンルームマンション投資がおすすめです!

都心ワンルームマンションなら相続税対策として様々なメリットがあり、さらに和不動産で行うことで更なるメリットが享受できるのです。

和不動産には、弊社でマンション投資をされているオーナー様専用のサイト、オーナーズサイトがあります。【NAGOMI OWNER’S CLUB】と言い、マンション投資の運用状況の確認や、和不動産スタッフとの連絡、書類などのやり取りをまとめて一括で行うことができます。

それだけでなく、和不動産では購入後のアフターフォローとして定期的なマンション投資のコンサルティングも実施しており、プロのアドバイスを受けながらマンション投資が行えます。

今回は、和不動産 オーナーズサイトについて、都心ワンルームマンションが相続税対策として有効な理由をご紹介いたします!

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和不動産 オーナーズサイトとは?

オーナーズクラブ

和不動産 オーナーズサイトは、和不動産でマンション投資をされているオーナー様の投資状況を見ることができる、オーナー様専用サイトです。

オーナーズサイトは和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】連携しており、オーナーズサイトにアクセスすれば、収入や支出、ローンの残債、目標達成までの目安など、マンション投資において重要な項目がすぐに見られるようになっています。

【N-RICOS】とは?

和不動産には、【N-RICOS】という自社開発のマンション投資コンサルティングシステムがあります。

和不動産では、弊社でマンション投資をされている全てのオーナー様に対し3ヶ月に1度の定期面談を行っており、そこで【N-RICOS】に直近の運用状況を記録します。

【N-RICOS】には、資産管理・物件管理・目標管理・出納帳・トータルの収支と収益管理といった機能が備わっているため、マンション投資に関わる重要な項目を1つのシステムだけでトータル管理できるのです。

▼N-RICOSの詳細はこちら▼

【N-RICOS】への記録は定期面談時に弊社スタッフが行い、記録したデータはオーナーズサイトにアクセスするだけで確認できます。

オーナー様が個人で収支表をつける手間がなく、その上すぐに見たい情報が見ることができ、オーナーズサイトは多くのオーナー様からご好評をいただいています!

和不動産 オーナーズサイトでできること

和不動産 オーナーズサイトは、ただマンション投資の状況が見られるだけではなく、オーナー様にとって嬉しい機能も備わっています。

ここでは、和不動産 オーナーズサイトで具体的にどんなことができるのかをご紹介します。

マンション投資の運用実績がいつでも見られる

オーナーズサイトは3ヶ月に1度の定期面談ごとに運用データが更新されるため、マンション投資の運用を可視化し、ご自身の運用状況について簡単に把握することができます。

担当の営業マンと即座に連絡可能

オーナーズサイトでは、サイトから和不動産の担当コンサルタントへ連絡ができます。

共有したい書類は、オーナーズサイトにアップロードできます。そうすることで担当も即時確認ができ、スムーズに書類のやり取りが可能です!

出納表の作成

オーナー様が個人で作成している出納表も、オーナーズサイトを通してすぐに共有することができます。

そのため、確定申告の際も直前で多くの時間を割くことが無くなります。普段から確定申告に向けた準備をプロのアドバイスつきで進められるので、より効率的にマンション運用をすることができます。

マンション投資のお得な情報や最新ニュース、オーナー様限定の情報を配信

不動産投資に関するニュースや市況、弊社のオーナー様向けキャンペーンのご案内をご確認いただけます。

効率よくマンション投資に関わる情報を仕入れることができ、時間を有効に活用することが可能です。

家賃の振込み確認や、年間収支一覧の出力が可能

毎月の賃料の振込も、オーナーズサイトで確認をできるほか、年間収支一覧の出力も可能です。

セミナー・イベント予定の確認、申し込みができる

毎週開催している不動産投資セミナーの予定やオーナー様向けイベントの予定、定期面談の予定が確認できます。

セミナーやイベントはオーナーズサイトから申し込みも行えます。

和不動産 オーナーズサイトに備えられた機能をフル活用すれば、マンション投資の運用に関わる管理が一括で可能になります。

もっと詳しく知りたいという方は、セミナーや無料個別相談にてご質問ください!

セミナー情報はこちら個別相談はこちら

都心ワンルームマンションが相続税対策として有効な理由

相続税対策なら、都心ワンルームマンションがおすすめです。

なぜなら、入居率が高い・分けやすい・手間がかからないなど、多くのメリットがあるからです。

相続税対策をするなら、子どもに喜ばれる対策でなければ意味がありません。物件の選び方を間違ってしまうと、相続された子どもたちはさまざまな負担を抱えてしまいます。

しかし、都心ワンルームマンションなら、子どもが喜ぶ相続税対策が叶うのです。

ボロ物件を相続すると ⇒ 修繕の為に数百万円の請求書が届くことも

60歳で建てた新築アパートも、30年後に子どもが相続すれば、築30年のアパートに!そうなるとあちこち傷んで、子どもが修繕をしなければならない可能性も。

都心ワンルームマンションなら……
耐久性が高く、費用負担の範囲は専有部分に限定されるため、子どもに数百万円の請求書が届くことがなくなります!

借金を相続すると ⇒ 連帯保証になるため借金を子どもも背負います

当然、借りたお金は返済しなければならないので、子どもの負担になることも。

都心ワンルームマンションなら……
一棟物件に比べ低価格のため現金で購入することもでき、そうすることで子どもは借金を背負わなくて済みます!

赤字物件を相続すると ⇒ 子どもが赤字の負担をすることに

数年後に家賃が下がり、「ローンの支払い」や「もろもろの支払い」が家賃収入を上回ってしまうと、赤字の負担は子どもがしなければなりません。

都心ワンルームマンションなら……
需要が高いため入居者が確保しやすく、家賃の下落が抑えられます。そのため、子どもは入居者を確保でき、費用負担に困らなくなります!

争いを相続すると ⇒ 子ども同士のけんかのタネに

同じアパートを人数分用意するのは困難です。争いは資産を分けられない時に起こりやすいので、あえて分けにくいアパートにすることで、けんかのタネになることもあります。

都心ワンルームマンションなら……
一棟物件に比べ低価格のため子どもの人数分の部屋を購入することができ、親が元気なうちに生前贈与を活用することで争いを防ぐことができます!

手間を相続すると ⇒ 休日にアパートの管理をすることに

築年数の経過したアパートは、修繕や入居者の確保などで、築年が浅い時に比べて管理の手間がかかります。その手間を子どもは急に背負わされるので、仕事をしながら、土日は大家業のダブルワークになることも。

都心ワンルームマンションなら……
管理範囲が専有部分に限定されているため、子どもが手間暇をかけなくて済むようになります!

以上のようなメリットがあることから、和不動産では、都心ワンルームマンションを活用した相続税対策をお勧めしております。

「和不動産でマンション投資を始めたい」とお思いになられましたら、ぜひ一度無料個別相談にてご相談くださいませ!

▼個別相談は、対面・オンラインから選べます▼

個別相談はまだ早いとお思いならセミナーへ!

和不動産では、毎週欠かさず不動産投資セミナーを開催しています!

「いきなり個別相談はハードルが高い」とお思いでしたら、まずはセミナーへご参加ください。

和不動産の不動産投資セミナーは、自社の商品やサービスを宣伝するためのセミナーではありません。セミナーでは不動産投資に関して疑問やお悩みを持つ方にとって有益な情報を届けたいと考え、参加者の方が「知りたい」と思うことを中心に設計するよう心掛けています。

セミナーラインナップは30種類を超え、以下のように様々な方面から不動産投資を解説しています。

●不動産投資のメリット・リスク
●エリア・物件選びのポイント
●収益向上のための運用術
●実際の失敗事例から学ぶ失敗回避法
●原状回復のポイント
●税金対策術
●金融リテラシーを高めるポイント
●不動産投資の歴史 etc.

ここまでテーマが増えたのは、オーナー様や参加者のリクエストに答えたからこその結果です!

弊社セミナーは、「不動産投資の基礎が知りたい」という初心者の方はもちろん、すでに不動産投資を始められていて「さらに収益を伸ばしたい」と考えるオーナー様までたくさんの方にご参加いただいています。

初心者から経験者まで納得できるマンション投資法を公開していますので、「どの会社のセミナーに参加すればいいか分からない」とお思いの方は、ぜひ一度ご参加ください!

 


 

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