不動産投資で相続税対策を行う際の注意点は不動産運用にあり？

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相続税対策は不動産投資が効果的

高額な相続税のお悩み相談を多く頂きます。納税は国民の義務ですが、許されている節税は権利です。権利を得て権利を行使すれば、節税を行うことができます。その中で、相続税対策に大変効果的な方法が『不動産投資』です。不動産投資が相続税対策に効果的な理由を簡単に説明しますと、不動産の実際の取引価格と比べ相続税算出の基準となる相続税評価額が大幅に下がることが理由です。相続税対策に大変有効な『不動産投資』ですが、不動産投資で相続税対策を行う際の注意点があります。それは、『不動産の運用』です。相続税対策のために不動産の購入をして、それで終わりというものではありません。その後の不動産の運用を適切に行わなければ、リスクとなってしまう可能性もあります。不動産の運用の重要なポイントをご紹介します。

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不動産の運用の重要ポイント

「不動産の運用は管理会社に全て任せてあるから大丈夫」という方も多いかと思いますが、管理会社がどのように運用しているのか、管理会社選びのためにも不動産の運用の重要なポイントを知っておくことが重要です。

《不動産の運用の重要ポイント①記録》入出金の記録はもちろんのことですが、修繕の記録や入退去の記録、家賃の推移など運用に関する記録をつけることが重要です。

《不動産の運用の重要ポイント②情報収集》不動産の賃貸市場も時の流れの中で変化していきます。情報収集を怠らず賃貸住宅のメインターゲットとなる層のニーズを把握することが重要です。

《不動産の運用の重要ポイント③分析》記録と情報を分析し、今後の運用方針を決めていくことが重要です。

専門的な知識は信頼できるパートナー（専門家）から

上記の重要なポイントを活かすためには、専門的な知識が必要です。専門的な知識は信頼できるパートナー（専門家）から貰いましょう。そして、信頼できる専門家と一緒に経験を積むことが不動産の運用では重要です。

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弊社としても、双方がしっかりと納得しての末永いお付き合いが望ましいと考えておりますので、もし個別相談をしてみて「なんか違うな」「自分にマンション投資は合わないな」などと感じられましたら、スタッフのレベル向上にもつながるため遠慮なくお伝えください。

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