はじめてのお金の基本!老後破綻を防ぐ!

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はじめてのお金の基本!老後破綻を防ぐ!

最近、いたるところで「老後破綻」や「老後2,000万円問題」という言葉を耳にします。

この老後2000万円問題というのは2019年に金融庁が報告書を出した内容によるものになりますが、65歳の夫と60歳以上の妻が老後30年、年金の収入をメインに頼った場合、月額5.4万円が不足するという内容になります。

月額5.4万円不足するということは20年で約1300万円不足することになり30年の場合ですと約2000万円が不足することになります。

これが老後2000万円問題です。

さらにこの老後2000万円問題は老後30年を想定したものになるため想定を超えたご年齢になると更に不足額が増えるのは必至です。

現在は医療の発達が著しく60歳以上の25%以上が95歳まで生きると推定されております。

これはいわゆる“長生きのリスク”と言われております。

本来、長生きはとても良いことにもかかわらず、それをリスクと考えてしまうこの言葉に違和感を感じている方は多いのではないでしょうか?

長生きのリスクなんて言葉を払拭するためにお金の基本、すなわち資産形成についてお話をさせていただきます。

 

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お金の基本 その1 資産形成とは何か?貯金編

お金の基本を知るにはまずは資産形成とは何か学びましょう。

資産形成は文字通り資産を形成することになり大きく分けるとたったの2つです。

それは“貯める”か“投資する”の2種類になります。

貯めるというは当然ですがお金を貯めるということになります。

最近は水道光熱費や食品の金額が上がってきており、うまく貯金に回せないという方も多いと聞きます。

現役時代に貯金が得意な方も定年後に年金のみの収入の場合、現役時代と同じ金額を貯金をするというのは、困難になることが予想されます。その場合は貯金はおろか今までの貯金を切り崩して生活をすることになると思います。

仮に定年時に2000万円の貯金があっても“長生きのリスク”を考えると日々の生活を質素なものにしなければならず

豊かな生活は夢のまた夢という結果になってしまいます。

その一方で投資による資産運用はどういったものがあるのでしょうか?

次の章では投資にフォーカスをしてみたいと思います。

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お金の基本 その2 株式投資編

金融庁から2000万円問題の報告が出たときに現役時代から長期運用による投資商品を分散で行うことを推奨しております。

これは国が年金だけでは既に生活が困難になるということを認めたと話題になりました。

老後のことはその時に考えるというのは遅いのです。

昔は退職金と年金で何とかなったのかもしれないですが昨今の状況を鑑みると今から老後に備えるというのは決して早すぎるということはありません。

お金を貯めるではなくお金を増やすとはいったいどんなものなのかお話していきます。

投資の一番の魅力は複利で運用ができるということです。

複利とは投資によって得た利益を追加で投資元本にしてより大きな金額で運用していくことを言います。

分かりやすく言いますと“お金がお金を生み出してくれる”状態を言います。

例えばとある会社の株を保有をして利益が出た分だけ売却をしてその売却分を元手に同じ株を増やす。こんなイメージです。

株の場合ですと銘柄によっては短期間で大きな金額を稼げる半面大きく負ける可能性もある

ハイリスクハイリターンの商品になります。

大きな金額を得られる可能性はありますが決して安心は買えない商品と言えます。

老後に向けた資産形成はどんな商品が良いのでしょうか?

それはリスクが少なく長期で運用ができるキャピタルゲインではなくインカムゲインが得られる商品がおすすめです。

和不動産ではリスクの少ない東京都心の築浅中古ワンルームマンション投資を扱っております。

老後に向けた資産形成がなぜお金に関する考え方の基本に忠実なのか、次の章でお伝えいたします。

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お金の基本 その3 不動産投資編

不動産投資はざっくりと申し上げますとこんな感じです。

ローンを組んで不動産を購入をしてローンを返済しながらお家賃収入を得て、ローン完済後はまるまるお家賃収入が入って安心な老後を過ごせるという感じです。

仕組みはなんとなく理解をされている方もこんなご不安を持たれている方も多いのではないでしょうか?

・空室になった場合は家賃収入が入らずローンの返済だけ発生する

・ローンを払い終わったときはマンションが古くなっており価値がなく入居者が入らないのではないか?

などご不安に感じるということをよく耳にします。

もちろん、投資による資産運用なのでリスクはあります。しかし不動産投資にはそれ以上に大きなメリットがたくさんあるため

多くの方がご興味を持っていただいているのです。

ローンが組めるからこそ大きな金額で運用をすることが可能になりリスク少なく複利で運用してもらうことで大きな資産を生み出すことができます。

老後に向けた対策でありながら現役にもしっかり節税ができたりインフレ対策ができたり生命保険の代わりになったり魅力的な現物資産です。

和不動産では月に10回以上のセミナーを開催しております。更に無料の個別相談会も随時開催しております。

初回の個別相談は具体的な物件提案はいたしません。まずは不動産投資の仕組みと和不動産の特徴について知っていただく機会をもっていただければと思います。

不動産投資を検討されるにあたってご不安に感じることはたくさんあるかと思いますのでまずは情報収集としてお気軽にお問合せいただけば幸甚です。

 

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独自の不動産投資コンサルティングシステムがあります

和不動産では、アフターフォローに力を入れており、オーナー様の4人に1人が家賃収入100万円以上を獲得できています。具体的には、オーナー様と3ヶ月に1度の定期面談を行い、今後の物件購入、繰り上げ返済、空室対策・リフォームについて今後どうしていくか決めて収支が1円でも改善できるような提案を行っております。そして、適切なコンサルティングを行うために、弊社独自の不動産投資コンサルティングシステム『N-RICOS(Nagomi Real Estate Investment Consulting System)』を開発いたしました。

N-RICOSはオーナー様の投資用マンション経営を力強くサポートするコンサルティング・ツールです。
その特徴として、過去の成功オーナー様の経営データを蓄積・可視化し、これから頑張るオーナー様に判断指標・ノウハウを還元する当社独自開発のデータベースが基礎になっています。

  1. お客様の投資目標の設定
  2. 賃貸物件の想定賃料や利回り、市場価値の確認
  3. 物件の購入シミュレーション・ローン返済シミュレーション
  4. キャッシュフローや収入・支出といった収支の推移の把握
  5. 複数物件の収益状況の管理
  6. 繰上返済シミュレーション・再投資シミュレーション
  7. 相続税対策シミュレーション

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和不動産では、不動産投資に必要なお金の基本的な知識はもちろんのこと、N-RICOSを活用した実例に基づいた不動産投資の運用の仕方を不動産投資セミナーでご案内することが可能なのです。
よって、他社では知ることの出来ない、不動産投資の運用の仕方を学ぶことが出来、より深く不動産投資について知ることができるのです。

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和不動産では不動産投資に関するセミナーを多数開催しております。

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個別相談会を実施中

和不動産では、個別相談会を開催中です。
個別相談会では、相談者の悩みを不動産投資事業を専門とする企業のプロである和不動産の営業スタッフが一緒になって解決していきます。

「不動産を所有している方からの繰り上げ返済をどのようにすすめるべきか」
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「不動産投資で投じた資金がどのくらいの期間で回収できるのかを知りたい」
「個人で効果的な不動産取引をする方法を知りたい」
「税務署へ提出する確定申告の必要書類の書き方がわからなくて不安だ」

不動産投資の悩みと言っても、立場や状況、条件によって全く違うケースになるため、誰一人同じ悩みではありません。
だからこそ、相談会という場所でざっくばらんに話していただければ、和不動産のスタッフが担当者として、また専門家として事例に基づいて分析、リスクに関する助言や解決方法の提案を行います。

個別相談会というと、「物件を販売・購入させられるのでは?」と不安になっている方もいるかもしれません。
ですが、和不動産では初回では原則、物件の提案を行いません。

弊社はあくまで納得した方に収益物件を購入していただきたいという考え方を持っています。
また、アフターフォローNo1宣言とという方針で活動しています。
ですので、無理な不動産商品の営業や契約の押し売りなどはいたしませんので、ご安心して利用ください。

宅建業者の免許番号も(10)と業歴もながいということも当社をご信頼いただく1つの要素かと思います。

すでに物件をお持ちの方で、規模拡大をご検討の方には、ローンアレンジメントのご相談も承ります。

また、オンラインでも受け付けてますので、日本全国から相談が可能です。

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成功事例を知りたい方はこちらから│株式会社和不動産

 

 

 

 

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