不動産マンション投資の勧誘は断り方を知れば一発で撃退できます!

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しつこい営業電話の断り方

ある日突然知らない電話番号からかかってきて、出てみたら「不動産投資に興味はありませんか?」と言われたら驚きますよね。最近ではインターネットで電話番号検索もできますから、最後まで出ずに検索して確認するなんて方もいらっしゃるのではないでしょうか?

1回ならまだしも何回もかかってくるとしつこく感じて鬱陶しいですよね。

そこで今回は不動産投資会社からの営業電話の断り方・撃退方法を解説していきます。

営業電話はすべて悪徳業者なのか

知らない番号からかかってきている、その上会社名などに身に覚えがなかったらないのになぜ電話番号が知られているのだろうと怖くなりますよね。この時点で怪しさ満点ですが、すべての電話が悪意を持ってかけてきているというわけではなく信頼できる会社がほとんどです。残念ながら悪徳な不動産投資会社があることも事実なのでそのような会社に接触しないよう特徴を覚えておきましょう。

まず電話は不動産投資会社から皆様への小さなアプローチに過ぎません。多くの人に見てもらいたいのであればお金をかけて多くの広告を打てば効率がいいのになぜこんな非効率な電話を?と疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。

なぜ営業電話はなくならない?

不動産マンション投資はまず広告を見たからと言って内容を理解できるものではありません。大方理解するためにはやはり人の声で説明されるのが一番です。動画を見て学ぶなどの方法も今の時代簡単に行えますが、その時々によって疑問に思ったことや、自身の考えと相違していた場合に見ることを諦めてしまい学びを止めてしまいます。一方電話では、「不動産マンション投資に興味があること」さえ確認できれば営業担当者はチャンスと捉えお客様に沿った内容をお話するのです。不動産投資は高額な資金を運用するもののため興味はあっても手を出しにくいものです。その不安要素を一つでも小さくするために人の声で説明し不動産投資の理解を深めていただくことが不動産投資会社の思いです。そこでいきなり物件の購入を斡旋してくるようなところは悪徳を越えて違反行為に当たりますのでこのブログを最後までチェックして活用してください。

怪しい部分ばかりが目立ち大きく浮き彫りになりやすい業界な上、1つの商材が高額のため不動産投資はメリット・デメリットがありますが、やるやらないに関わらず一度話だけでもしてみる価値はあると思います。

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営業電話・勧誘の断り方

実際にどのような断り方が効果的なのでしょうか。断り方によってはトラブルになってしまうケースもありますので、重要なポイントを押さえつつ、今後に対応に活かしていきましょう。

おすすめの断り方

電話営業に対しては、穏便に且つはっきりと断ることが鉄則です。

  1. 不動産投資する予定・興味はありません
  2. 電話はもちろん一切の勧誘は不要です
  3. 顧客リストから削除してほしい

断り方その①│不動産投資する予定・興味はありません

まずは興味がないこと、予定も一切ないことを伝えましょう。しつこい営業担当者に当たると「不動産投資自体はご存知ですか?」などと広げて聞いてくることもあります。そうであっても断固として興味がないことを伝えれば、相手は「この方を相手にしていても無駄だ」と感じ諦めるでしょう。

断り方その②│電話はもちろん一切の勧誘は不要です

ここで注意しなくてはならないのが中途半端な断り方にならない事です。電話を断ろうと「電話かけてこないで」だけを伝えるとしつこい営業担当は「メールかSMS(ショートメッセージ)ならいいんだ!」と前向きに捉えて別のアプローチを仕掛けてくるので、一切の勧誘を断ちたい方は全てを止めてほしいことを伝えましょう。

断り方その③│顧客リストから削除してほしい

電話口でまったく見込みがないと判明した段階で、リストから外されることがほとんどです。データベースになっている場合には、削除できないケースもありますが、営業者は自身のリスト内から優先する営業先を振り分けているものなので、きちんと断れば営業担当者から電話が来る確率は減ると考えてよいでしょう。ただし他の営業担当者からかかってくる場合もないとは限りませんので、かかってきてしまった場合には同様に断りましょう。

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やってはいけない断り方

「今は忙しい」「今は興味がない」などの言葉は営業担当者に期待を持たせてしまいます。今は忙しいのであれば「時間がある時ならいいのか!」と解釈されまた電話がかかってくるでしょう。今は興味がないと言われれば「今後興味を持つかもしれない!」とも解釈でき、繰り返し勧誘する口実を与えることになってしまいます。そういった、不動産投資会社の営業は、わずかな可能性とチャンスを求めている仕事です。言葉の端々にも今後の可能性を匂わせないよう注意にしましょう。

営業電話の断り方の鉄則は、相手に「この方には営業しても無駄だな」と思い込ませることです。わずかでも可能性を感じさせて終話することはよくありません。言葉に含みを持たせないようにシンプルにはっきりとお断りしましょう。

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悪質な業者には関係する専門の団体名を利用!

何度断っていてもしつこくかけてくる業者も少なからず存在します。「然るべき対応します」や「専門の団体へ報告します」という旨を、不動産会社側に伝えるのも良いでしょう。
しつこい悪質な勧誘に関する相談ができる関係団体として以下4つあります。
•消費生活センター
•免許行政庁
•警察
•弁護士
いずれも、不正行為に対して強い権限がある団体です。
不動産投資会社もこれらの公的団体との接触は避けたいでしょう。これらの団体を断り方の1つのパワーワードとし積極的に活用しましょう。「関係団体に相談します」と伝え、勧誘電話を撃退しましょう。

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今回は、「不動産投資の勧誘の断り方」ということで解説しました。

悪質な不動産会社はしつこいながらも言葉巧みに物件購入を促してきますが、決して良い物件を持っているとは思えません。

しっかりと不動産収入を増やしていくのであれば、自分の力で物件を選ぶ姿勢も必要といえるでしょう。

ただし不動産投資運用の全部を自分で行うのにはかなりの労力が必要ですので、自分に合った不動産投資会社を選択しましょう!

セミナーに参加して不動産投資の知識を身に付けよう!

株式会社和不動産ではワンルームマンション投資に関するセミナーを毎週開催しています。

不動産投資を始めたばかりの初心者の方、オーナー様の成功モデル、ご質問や社会状況(地域再開発、金利や金融機関、コロナ後の情勢)等を織り交ぜながら話すことで理解しやすいと、大変好評を頂いており、何度もリピートしてご参加いただく方もいらっしゃいます。

内容も、ワンルームマンション投資初心者のために地図や新聞記事などを用いて解説させて頂きます。資産管理会社を設立するメリット、税制とうまく付き合う方法、団信を使った保険の見直し、今後の再開発等で期待の住宅エリア・地域を事前に予測する手法、家賃下落リスクの少ない物件の選び方、運用歴の年数に応じてするべきことや、不動産投資で成功するための法則、金持ち父さんシリーズなどを引用したセミナーなど、内容は様々です。

セミナーの内容は自社で監修したものがほとんどで、ここでしか聞けないセミナーとなっております。

また、セミナー講師を和不動産の代表取締役社長を務める仲宗根自ら登壇することもございます。
仲宗根は数々のテレビや雑誌・新聞に取り上げられる敏腕経営者です。
不動産投資に関する本をいくつも出版しており、そのすべてが大手書店のビジネス書ランキングで1位を獲得するという快挙を達成しています。
現在も社長でありながら毎日の情報収集を欠かさず、成功体験の上に新しい情報を取り入れられる柔軟さを発揮しています。

セミナーをご参加頂いた方には、そんな代表取締役社長の書籍を無料でプレゼントしています!
書籍も不動産投資の基礎から贈与税・相続税対策、老後破産を防ぐための指針など不動産投資の中でも幅広い分野で出版されております。

東京・神田にある本社で開催する来場型セミナーのほか、オンラインでも開催しているため“全国どこからでも”ご参加可能です。
本社で開催するワンルームマンション投資セミナーでは、参加費無料で弊社で作成した限定オリジナル資料のプレゼントも行っております!気になる方はぜひ来場型セミナーにご参加くださいませ。

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