相続対策事例｜相続税対策・生前贈与は和不動産へ

平成27年1月の相続税改正実施により、多くの人が相続税対策に取り組みました。改正内容としては主に基礎控除が4割下がるという内容です。この改正により国税庁は、改正後の平成27年度における課税対象者は前年の平成26年度と比べ1・8倍になり、課税割合は現行の課税方式となった昭和33年以降で過去最高を記録したと発表されています。この改正に伴って、対象者のすそ野が広がり、これまで「相続税対策は富裕層だけのもの」と考えていた人たちも対象者となったため、対策の王道であるアパートなどに代表される貸家の建築は、ブームを迎えました。貸家の建築が急増したことにより、不動産や金融マーケットに大きな変化が表れ始めました。新聞や雑誌・テレビの報道でも盛んに取り上げられているためご存知の人も多いと思いますが、相続税対策により貸家建築は右肩上がりの状態です。そんな貸家に対する融資額も右肩上がりで、あのバブル期の融資額を超えました。しかし、貸家の建築はあくまで相続税対策のためです。地域によっては、増えた貸家に対して入居者の総数が増えていないため、入居実態を伴わない貸家の建設は、いわばバブルのような状態になりつつあります。そんな現状に、金融庁は金融機関に対して、1つ1つの融資案件が、本当に対策になっているのかを検査・監督していくという方針を示しているのです。このことから、相続税対策の王道とされていた自分が所有する土地にアパートを建築する手法は、有効な対策とはならなくなってしまい、悩みを抱いている人も増えてきました。一般的に人生のうちに相続を何回も経験する人が少ないため、相続税対策は難解なテーマです。しかし、アパートが相続対策にならなくなったとしても、対策自体をしないわけにもいきません。そのため、「ではどうすればよいのか」というイメージがなかなか出てこない人が多くいます。本サイト『相続税対策・生前贈与は和不動産で』では、そういった悩みを抱えている人に対し、「生前贈与」と「都心の築浅中古ワンルームマンション」を活用した対策の手法を紹介します。「相続税とは何か」といった情報（知識）は必要最低限に抑えて、「では具体的にどうすればいいのか」という方法（知恵）をご紹介して参りますので、『相続税対策・生前贈与は和不動産で』を確認いただくことで、みなさまの相続税対策のお役に少しでも立てましたら幸いです。